Le 29 janvier 2026, à l’hôtel Four Seasons George V à Paris, le président fondateur du groupe INSITU, Pascal Fenasse, a lancé officiellement le projet premium WORK PALACE.
INSITU, acteur majeur du bureau opéré haut de gamme, lance Work Palace, un espace de travail innovant et ultra premium au cœur de Paris. Ce projet incarne la volonté du groupe de réinventer l’expérience professionnelle, en combinant confort, design et services d’exception.
Fondé en 1997 à Toulouse par Pascal Fenasse, INSITU s’est imposé comme un leader du bureau opéré haut et très haut de gamme. Aujourd’hui, le groupe se structure autour de trois expertises : INSITU Work & Space, INSITU Work & Design, INSITU Work & Food, et passe un cap avec Work Palace.
Situé au 288 boulevard Saint-Germain, dans le VIIᵉ arrondissement, le projet s’inspire de l’hôtellerie de luxe et des grands palaces parisiens. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de travail fluide, intuitive et raffinée, dans un environnement qui combine patrimoine historique et exigences contemporaines.
L’immeuble Rive Saint-Germain, construit en 1866 par l’architecte Henri Blondel, sera entièrement rénové par Generali Real Estate, avec un accent sur la préservation du patrimoine et la performance environnementale. Work Palace vise les certifications BREEAM Excellent, WELL Silver, WiredScore Gold et Circolab niveau 1, avec une réduction de 48 % des émissions de CO₂ liées à l’exploitation.
Avec 236 postes de travail sur 3 000 m², Work Palace offre une gamme complète de services inspirés de l’hospitalité de luxe : accueil personnalisé, conciergerie Clefs d’Or, restauration gastronomique, espaces bien-être et technologies de pointe. Les espaces ont été conçus pour créer un environnement serein, performant et immersif.
INSITU prévoit d’atteindre 100 000 m² de bureaux opérés d’ici 2027, avec un chiffre d’affaires estimé à 50 millions d’euros. Le modèle repose sur la flexibilité et les services intégrés, répondant aux besoins des entreprises modernes et réduisant les risques liés aux baux traditionnels.
Le bureau opéré séduit les entreprises des secteurs tech, consulting et créatif, qui recherchent flexibilité, services premium et optimisation des ressources. Le marché européen du flexible workspace continue sa croissance, porté par l’hybridation du travail et la recherche d’un environnement professionnel plus humain et stimulant.
Work Palace ouvre le 15 octobre 2026, avec le lancement du Cercle 288, un club privé limité à 150 membres et accessible sur cooptation. Comme le résume Pascal Fenasse : « Juste l’excellence, partagée avec ceux qui l’incarnent ».
Avec Work Palace, INSITU propose une expérience de travail unique, où le bureau devient un lieu de vie, sensoriel et émotionnel, loin de l’uniformité des espaces de coworking classiques.
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